Pour faire le meilleur placement dans l’immobilier, il faut faire une comparaison entre la croissance du CAC 40 et celle des prix dans l’immobilier ancien. Cette étude reposant sur 25 ans sera scindée en deux séquences dont la première concerne la décennie 90, le deuxième portant sur les 15 années à venir. Pour disposer d’une vision totale sur un quart de siècle, les deux séquences seront rassemblées.

Première séquence: avantage à…

Pendant les années 90 on a fait face à la hausse de la bourse, et de Wall Street, soutenu par la baisse des taux d’intérêt américain et par la désinflation. Une chute qui survient après le mini-krach de 1987. La hausse va se faire rapidement au milieu des années 90 avec la spéculation sur les valeurs technologiques, à savoir les dot-com. Ce qui donnera naissance à l’abondance financière de la nouvelle économie. Le CAC va connaître une hausse spectaculaire au point de toucher le chiffre de 6.945 points pendant la séance du 4 septembre 2000.

Au final, dans les 90 et 2000, le CAC40 va décoller de 215%. Cette baisse des prix va s’arrêter lors de la guerre du Golfe. L’économie recule, dans une situation où le taux d’intérêt est haut en France et en Europe avec la réunification allemande, les échanges se bloquent et baissent ensuite affecté par des ventes affolantes des marchands de biens.